Publié le 10 Juin 2024

Pourquoi envisager le DPE projeté ?

Si votre logement présente une faible performance énergétique, il est crucial de considérer des travaux de rénovation. Le DPE projeté offre une perspective sur les futures performances énergétiques de votre propriété après ces rénovations, vous aidant ainsi à planifier et obtenir des subventions.

Différences entre le DPE classique et le DPE projeté

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bien connu car il est requis lors de la vente ou de la location de biens immobiliers. À l'inverse, le DPE projeté est utilisé dans des contextes spécifiques. Il se base sur les mêmes critères que le DPE classique, mais il estime les performances énergétiques après que des travaux de rénovation ont été effectués.

Comprendre le DPE classique

Le DPE classique évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d'une habitation sur une base annuelle. Mis en place en 2006 pour répondre aux directives de l'Union européenne, ce diagnostic vise à sensibiliser les foyers à la gestion de leur consommation d'énergie et à encourager la transition énergétique. Valide pendant 10 ans, il classe les logements de A (meilleure performance) à G (moins bonne performance).

Le DPE projeté : une vision post-rénovation

Le DPE projeté fournit une estimation des performances énergétiques d'un bien après rénovation. Il est accessible uniquement si l'acheteur s'engage à réaliser les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du logement. Ce diagnostic aide les propriétaires à évaluer le retour sur investissement des travaux envisagés.

Procédure pour obtenir le DPE projeté

Pour obtenir un DPE projeté, les mêmes critères que pour le DPE classique sont utilisés, mais il inclut également une évaluation des travaux prioritaires, des économies d'énergie potentielles et de la réduction des émissions de GES. Ce diagnostic doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. Il est conseillé de consulter le répertoire en ligne du service public pour trouver un professionnel qualifié.

DPE projeté ou audit énergétique ?

Un audit énergétique est une évaluation plus détaillée que le DPE projeté. Il identifie les faiblesses de votre bien et propose des travaux prioritaires. Obligatoire pour la vente de biens classés F ou G depuis le 1ᵉʳ avril 2023, l'audit énergétique est réalisé par un professionnel certifié RGE. Bien que le DPE projeté soit une solution économique pour estimer les performances futures d'un logement, un audit énergétique fournit une analyse plus complète et permet d'accéder à un plus large éventail d'aides financières.