Publié le 12 Décembre 2024

L'année 2024 a été un tournant décisif dans le secteur des diagnostics immobiliers, marquée par des réformes significatives et des ajustements réglementaires. Cet article se penche sur les changements notables qui ont façonné cette année et explore leurs répercussions pour 2025. Que vous soyez propriétaire, agent ou expert du secteur immobilier, ces évolutions ne vous laisseront pas indifférent.

Principales réformes des diagnostics obligatoires en 2024

• Révision des seuils pour les étiquettes énergétiques : À partir de juillet 2024, un nouveau calcul est requis pour les logements de moins de 40 m², nécessitant une attestation délivrée par l'ADEME.
• Nouvelle mesure de surface : la méthode de calcul de la surface habitable a été remplacée par une autre référence dans le cadre des diagnostics de performance énergétique (DPE), influençant les évaluations énergétiques.
• Consentement du propriétaire : un formulaire à remplir est désormais indispensable pour la transmission d'un DPE ou d'un audit énergétique à l'ADEME.
• Identification fiscale obligatoire : chaque DPE doit comporter un identifiant fiscal pour assurer un suivi précis et unique.

Impact spécifique sur les petits logements

Les petits logements, notamment ceux de moins de 40 m², ont été particulièrement touchés par les réformes de 2024. Une réévaluation des classes énergétiques a été mise en place selon de nouveaux critères. De plus, une attestation obligatoire doit être obtenue via le site de l'Observatoire DPE audit, en utilisant le numéro de DPE.

Vers un avenir plus structuré

Les transformations de 2024 posent les bases d'un environnement plus structuré et transparent pour les diagnostics immobiliers. Alors que 2025 approche avec de nouvelles attentes, il est crucial de rester informé pour mieux accompagner vos clients dans cette évolution.