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DPE : depuis le 1er juillet 2021, un outil d’évaluation vraiment très performant

Sur le DPE, quelles conséquences a eu la réforme du 1er juillet 2021 ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) que les propriétaires doivent faire réaliser avant la vente ou la location d’un logement a été profondément modifié depuis le 1er juillet 2021, suite à l’entrée en vigueur de sa réforme. Celle-ci a fiabilisé ce diagnostic afin qu’il devienne opposable comme les autres diagnostics figurant dans les dossiers de diagnostic technique des ventes et des locations. Pour ce faire, la méthode de calcul retenue pour tous les DPE est désormais la méthode de calcul conventionnelle des logements, dite 3CL, et la méthode dite sur factures, applicable aux logements anciens, a été abandonnée. Le DPE est aussi réalisé de la même manière pour tous les logements. Quant aux données d’entrée du calcul du résultat DPE, elles sont obtenues par des moyens sûrs et consolidées par l’obligation pour le diagnostiqueur de les justifier.

Que peut-on dire sur le rapport DPE depuis le 1er juillet 2021 ?

Diagnostic qui vise à informer les futurs occupants d’un bien de ses dépenses énergétiques annuelles et de ses rejets annuels de gaz à effet de serre, le DPE dispose désormais d’un rapport beaucoup plus facile à comprendre. En plus, il se démarque par sa pédagogie. Parmi les informations qu’il comporte figurent les nouvelles étiquettes « énergie » et « climat » avec notamment pour la première, l’indication à coté de la note obtenue (de A, très performant à G, très peu performant) des seuils à la fois énergétique et climatique. En effet, l’empreinte carbone du logement est prise en compte désormais dans la définition du résultat DPE, s’il s’avère qu’elle est à un stade plus critique que celui de la quantité d’énergie consommée. Le propriétaire, l’acquéreur et le locataire accèdent aussi par le rapport DPE à d’autres données essentielles comme la performance du bâti, le confort d’été, les équipements présents et leur consommation d’énergie (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, ventilation et éclairage), le coût annuel en euros de l’énergie sous la forme d’une fourchette, etc., ainsi qu’à un bouquet de travaux prioritaires pour les logements très énergivores afin de les éradiquer et à un bouquet de travaux susceptibles de rendre le logement performant.

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